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  高盛目前首次覆盖宝龙商业(09909),予以目标价31港元,授予“买入”评级。

  高盛发表研究报告表示,宝龙商业拥有全方面的零售物业管理服务模式,相信公司能够在商场整合中获益,不论通过专注于轻资产投资整合或实施潜在并购建立区域影响力,同时宝龙物业的母公司正在加速规模扩张,为上市后资金储备积极铺垫。

  高盛指出,虽然公司面临市场分散和业务的波动性更大,但与以住宅为中心的物业管理的同行业相比,高盛认为公司享有更好的项目渠道,更好的定价模式以及更大的增值服务收入贡献,从而有助于公司获得更高的盈利能力。

  高盛表示,宝龙商业股价表现在去年12月上市下跌之后有所回升,现价较同行业存在约20%的折让,由于公司的零售物业管理业务波动性较高,但是该项风险因素已充分在股价上反映,但市场可能忽略了公司较高的增长前景和出色的盈利能力。

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责任编辑:李双双

  8月20日消息,漳泽电力(000767)晚间披露半年报,上半年,公司实现营业收入53.67亿元,比去年同期减少8.06%;净利润1.15亿元,同比增长208.86%;基本每股收益0.0375元。

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责任编辑:逯文云

  8月20日,贝壳找房发布《2020新一线城市居住报告》(以下简称“报告”)。报告中贝壳研究院对包括15个新一线城市进行研究,从购房成本、购房者画像、楼盘特征、社区品质等多个维度进行对比,为新一线城市居住基本情况及突出差异进行了分析。

  此次选取的15个新一线城市是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。为了更鲜明的对比分析,报告还选取了北上广深四个一线城市和典型的二线城市共38城,对居住核心指标进行指数化分析研究。

  报告发现,新一线城市长沙无论租房还是购房的居住选择自由度都最大;城市居住画像上,在30岁-35岁成为主流购房人群,合租群体的租住面积集中在15-20平米。在新一线城市中,物业费广东、成渝领跑全国;天津楼盘房龄最老、重庆30层以上楼盘最多,而武汉“地铁房”覆盖率15城最高。

  新一线城市居住自由PK,这个城市脱颖而出

  综合了城市房价与房租水平、城市收入水平,报告将研究重点聚焦在“居住自由”上。

  贝壳研究院对38个主要城市居住自由度量化分析,发现新一线城市的居住成本相对于城市收入水平要比一线城市低很多,居住自由度更大,这让不少想尽早安家的“漂一族”青年有了出口。

  38个城市中,长沙虽然区位优势没有沿海城市强,但无论是租房还是买房,相对于城市人均收入而言,负担和全国其他城市相比都较低,在15个新一城城市中脱颖而出。而新一线城市杭州、南京,虽然人均收入相对可观,但房价、房租也相对高企,居住自由相对受限。

  购房、租房交易活跃程度,集中反映居住流动性指数上。新一线城市中,成都楼市交易活跃度以80分的成绩领跑,西安与南京以60份的水平紧随其后,活跃度最低佛山、沈阳、长沙,交易活跃度仅有成都的三分之一。

  值得一提的是,流动性指标上,38城中除了满分的深圳,位居第二的成都在远超越北京、上海,成为交易活跃的重要城市。

  而楼市交易中,有很大一部分是改善性换房需求。“换房前要攒够40万”。此次报告显示,杭州、南京、西安等新一线换房成本均维持在40万左右,相对京沪动辄超过100万开销而言,大多数新一线城市维持在20万—40万元水平。

  同样,在物业服务水平对比上,从城市来看,东莞、佛山、重庆、成都等物业费平均水平排名靠前,TOP10排名中新一线占了6个。其中,深圳以2.8元/平米/月排在38城首位,这相当于100平米的房子一年要3360元。19个一线、新一线城市,品质物业(物业费超过2元/月/平米)管理小区平均占比34.47%,高端物业(物业费超过4元/月/平米)平均占比6.12%。

  买房租房,你在哪个阶段?

  第一次买房你多少岁?面对这个问题,城市人群购房年龄是个重要参照指标。此次报告发现,无论是一线、新一线还是二线,主流购房人群平均年龄集中在30岁-35岁之间。

  三十而立,购房置业。新一线15城中,合肥30岁平均年龄最年轻,这一水平在38个主要城市也是最低的;而天津以平均35岁的购房年龄在15城排行第一。值得关注的是,厦门与哈尔滨两个城市平均购房年龄也达到35岁,超过京沪34岁、深圳33岁平均水平。

  另外,租房拖不拖后腿,用“租住面积”衡量最合适。此次在租房者居住描述上,报告重点分析了“合租面积”。在9个新一线城市中,武汉合租面积与北京水平相当,平均以14.7平米在新一线城市中最小;而“多出一张床”的西安以21平米排名新一线第一。

  值得一提的是,贝壳研究院对比38城数据发现,深圳合租面积比北京还要小2平米,以12平米平均居住空间“住得最挤”;同样,在合租房中“超小房间”统计上,深圳以6平米合租面积在14城中排名靠后。

  如果在一线和新一线生活的你,在30岁左右能买套房,或是租个15-20平米房子,在居住上,便已经领先很多人了。

  给新一线楼盘画个像

  除了从购买力及用户画像上描述,为了科学客观描述楼城市盘状况,报告还从楼龄,高层、地铁房覆盖等宏观角度描述楼盘及社区状态。

  存量房时代,房龄对价格影响越发显著。分城市看,2020年上半年成交小区中,天津高楼龄小区占比摇摇领先,所有售出的房子中,20年以上的房子销售占比将近六成。相比房龄“最年轻”东莞,20年以上的房子销售占比不足2.5%。

  在地铁房的覆盖上,武汉、重庆、成都领跑新一线。在武汉10套房子中有4套是交通便利的“地铁房”,地铁房社区覆盖度上,武汉甚至超过了地铁网络北京。相对来说,广东的佛山与东莞地铁房覆盖在新一线最低,仅有一成左右居民社区能享受到地铁的便利。

  从层高大于30层楼栋来看,重庆高楼层小区数量占比位列新一线TOP1。“立体的山城”3700多个社区中有1600个社区是30层以上,重庆以42%高层建筑占比位居所有城市首位。而38个城市中北京住得“最矮”,5300个小区中只有154个超过了30层。

  同样,楼盘名字不仅是个地理标识,蕴藏着居住生活无尽想象。在社区名称上,“XX花园”成为新一线城市楼盘命名的高频热词,15个城市中有12个是“花园”排在第一位。而家园、国际、新村、广场也被广泛使用。

【编辑:李季】

  澳洲航空周四发布财报称,截至6月底的上财年净亏损19.64亿澳元(约合14.1亿美元),是公司历史上最大年度亏损之一,基本税前盈利为1.24亿澳元,好于市场预期。

  该公司表示,由于各州边界关闭严重影响国内航空市场复苏,加上国际旅行的停滞,预计本财年将严重亏损。

  该公司CEO艾伦-乔伊斯(Alan Joyce),当前经营环境是公司100年历史上最糟糕的,在各州何时可以开放边界的问题上,澳大利亚急需一个全国性的框架,以提振国内飞行。

  他说,在疫苗被广泛分发之前,大部分国际飞行不太可能恢复,预计要等到2021年中期或后期。

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责任编辑:于健 SF069

  我学者发现太阳磁通量绳内部的磁场重联

  科技日报合肥8月18日电 (记者吴长锋)记者18日从中国科学技术大学获悉,该校中科院近地空间环境重点实验室陆全明、王荣生研究团队,和北京航空航天大学的符慧山教授合作,在磁场重联的磁能耗散研究领域取得重要进展。他们利用MMS(磁层多尺度)卫星高分辨率观测资料,首次发现在磁场重联产生的磁通量绳内部丝状电流中,可发生次级重联并导致磁能的快速耗散。相关结果日前在线发表在《自然通讯》上。

  磁场重联是一种基本的等离子体物理过程。磁场重联过程中,磁自由能被快速地释放而转化为等离子体动能和热能,并伴随着磁场拓扑结构的显著改变。磁场重联是太阳耀斑、日冕物质抛射、磁层亚暴等爆发性空间天气事件的起因。由于撕裂模不稳定性,大尺度电流片会破碎形成大量螺旋形磁结构——磁通量绳。磁通量绳之间的相互作用使得整个重联区域呈湍动态,能量从大尺度输运到小尺度,最终至动力学尺度。此外,这些磁通量绳(即相干结构)和电子加速及快重联率密切相关。

  考虑到电流片中大量的磁通量绳,这些磁通量绳携带着可观的磁自由能。利用高时间分辨率高精度的卫星数据,该研究团队首次发现磁通量绳内部的小尺度电流片会进一步发生不稳定而破碎成丝状电流,丝状电流内部可以触发次级磁场重联,快速地耗散磁能。由于磁场重联过程中、电流片中会生成大量磁通量绳,由磁通量绳内部的次级磁场重联产生的耗散,可能在整个磁场重联过程中将占据重要位置。

【编辑:陈海峰】

  中新网长治8月19日电 题:“土专家”扎根果园42年 年近七旬仍下地指导果农

  作者 李庭耀 张良

  19日一大早,67岁的秦保兴照常来到自家果园里走走看看,待露水散去后,开始做起果树嫁接工作。扎根果园42年,秦保兴积累了大量果树种植经验,成为十里八乡果农心目中的“土专家”,如今年近七旬的他仍坚持下地指导周边果农。

  秦保兴是山西省长治市上党区苏店镇看寺村村民,他告诉记者,从小他们村就有七八十亩果园,种着桃树、梨树和苹果树。经常在果园玩,使他对果树种植产生了浓厚兴趣。1970年,秦保兴考入一所中等专业学校,学习林业专业。毕业后,他外出工作了几年,又回到家乡管理村里的近80亩果园。

  回到家乡,秦保兴除了管理果园,还一直进行果树种植方面的研究与推广,用自己的知识和经验为周边果农提供帮助,解决他们在种植中遇到的病虫等问题。1993年,秦保兴承包了村西的20亩丘陵荒地,自己搞起了果树种植。

  “仅有理论知识还不够,把理论与实践相结合,果树种植研究工作才能有所突破。”秦保兴说,上世纪80年代,自己管理的一些苹果树出现了“难缠”的腐烂病,他就请教省里、市里的果树专家,按专家的指导反复进行尝试。

除了到田间地头为果农讲解种植知识,秦保兴还会到各个乡镇进行讲座。 程楠 摄

  秦保兴发现苹果树腐烂病很难根除,在种植实践中确立了“预防为主”的想法,反复尝试,合理浇水、施肥、疏花疏果,终于找到了较为有效的预防苹果腐烂病的方法。秦保兴随即在周边十几个村推广自己的方法,十里八乡的果农都到他的果园“取经”。

  2015年,秦保兴将自己的果园改建为苗圃,除了种植果树,还种起了绿化树种,有十几位村民在他的苗圃打工,在家门口有了一份稳定收入。如今,秦保兴的儿子和儿媳也加入了果树种植的行列。

  上党区农业农村局果桑站站长宋朝霞告诉记者,2018年以来,上党区调整优化农业产业结构,全区果树种植面积从不足5000亩发展到如今的近3万亩。这一过程中,秦保兴热心果树种植管理技术的推广,以自己的知识和经验帮助周边果农,推广果树新品种、种植新技术,对老果园嫁接换优。

  三年前,上党区北呈乡北和村村民申志刚看到身边种果树的人越来越多,就与同村村民合作,流转200余亩土地种植果树。秦保兴到地头教他们打药、嫁接、支架等果树种植技术。一直到现在,果树出现树叶发黄、虫害较多等问题时,申志刚还会开车把秦保兴接到地里。

  随着农业产业结构调整优化,上党区种植果树的人越来越多。秦保兴告诉记者,除了到田间地头为果农讲解种植知识,他还会到各个乡镇举办讲座。2018年以来,他指导过的果农就有四五百人。

  “果树种植对技术要求比较高,一般人没有这方面的知识。”秦保兴说,作为懂技术又有经验的人,他要尽自己所能给大家传授果树种植技术和经验。(完)

【编辑:黄钰涵】

高远森林城北二环千亩生态学府大盘,打造千万人理想人居的幸福居所,以绿色生态,学府大宅敬献石门,为不同需求、不同年龄段,提供理想住区。配套市政双公园,20万㎡综合商业体,绿城物业全时呵护,首师大附小/北京幼师实验幼儿园,9月启用在即,招生火热进行中,森林城二期53-157㎡全龄户型,新品加推,全城热销中。

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本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王雪丽_sjz009

  中新网8月19日电 由李莅樱任总制片人,郭靖宇任总编剧,柏杉任总导演、刘方任导演,赵文卓领衔主演,毛林林、释小龙、王之一主演的《大侠霍元甲》19日在爱奇艺收官。开播至今,《大侠霍元甲》凭借立体生动的人物形象,备受网友欢迎。

剧照

  《大侠霍元甲》从昨日精武门对战阿部道馆开始,便开启了打戏盛宴。与日本道馆的擂台赛,经过霍元甲的精心排兵布阵,刘振声、许大有、沙狼、陈真纷纷上场,霍元甲更是“拳”“刀”“枪”三轮上阵,最后以精武门完胜结束。

  对于拍摄这部剧的原因,总导演柏杉表示,自己也是霍元甲的铁杆粉丝。他提到,自己的拍摄想法是以国家情怀为核,以史实为依托,通过武术来表现,三点互相支撑,树立了《大侠霍元甲》的独特性。

  因此,柏杉在演员的选择上,涉及武打戏份的角色都尽量选择能“打”的演员,无论是赵文卓、释小龙,还是年过七旬的高雄和霍元甲的一众徒弟,拍摄中都少用替身,还原武术的原汁原味。

【编辑:苏亦瑜】

管理的成功与否,在很大程度上取决于管理者每天的行为,为其他人树立的榜样,以及在每一次交流中建立的信任和默契。要想成为优秀的管理者,可以参考下面这些经受过时间考验的指导原则。如果能运用这些原则并且不断练习,就肯定能成为一名非凡的管理者。

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专注于优点而非弱点

管理者的首要任务并非“监督”,而是培养和发展人才。一个优秀的管理需要找出人们的特长,帮助他们变得更好;询问他们希望发展哪方面的能力,然后想方设法地帮助他们学习和实践;迫使你的团队全力以赴,发挥出最大的潜能,并随时为他们提供帮助;找出每个人的特殊才能,激活他们的天赋与渴望。

成为其他人的教练

既然你的首要任务是培养人才,每天就应该拿出一定的时间来指导团队成员。他们表现好的时候,要提供积极的反馈,而当他们的表现有待提高时,为他们提供进一步完善的建议。每天从他们身上找出一些值得肯定的闪光点,时时刻刻致力于建立信任。

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成为“理想”的管理者

有机会为自己的团队提供服务,而不是成为他们的“统治者”。你肯定曾经希望自己的上司关心下属,愿意倾听你的意见,愿意帮助你,能给你提供辅导,并且经常表扬你的良好表现。所以,现在你应该努力成为这样的管理者,抵挡住“微观管理”的诱惑;给员工适当的挑战,并帮助他们取得成功;为他们设定成功目标,并在他们争取成功的过程中提供指导;当他们取得成功之后,肯定他们的功劳。

要怀疑,但更要倾听

不要相信你看到或听到的任何事情,但同时也不要假设你听到的任何事情都是可疑的。在与每个人交流的时候,学会深入而仔细地倾听,对他们的世界观要有好奇心,但需注意不要谴责你遇到的错误想法和态度。记住,在某种程度上,每一种行为都有好的出发点。

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协助下属,共渡难关

人难免会有陷入困境的时候。当你的团队成员陷入“坑里”,不要站在上面大声叫喊着让他们出来。你应该跳到里面去,挽起袖子,向他们演示如何出去。当然,这并不意味着你要将他们从问题中“拯救出来”,只有让团队成员亲自动手才能学到最多。

用“故事”激励团队

作为管理者,首要任务是要建立一支高效的团队。你心目中可能对一支高效率团队有清晰的概念,这便是你的愿景。通过引人入胜的故事,让愿景鲜活起来,使其变得清晰易懂,并帮助成员了解它。然后,鼓励团队成员各自提出实现这个愿景的计划,并给他们自由发挥的空间。

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不断充实自我

聘用一位教练,帮助自己在工作带来的混乱和烦躁当中,保持对成功的专注。阅读关于行业趋势的最新文章和图书,吸收其他人最好的想法,不断充实自己;然后将这些想法与团队成员分享,听听他们的反应。如果他们发现你在践行学无止境的理念,就会以你为榜样,追随你的脚步:追求卓越,致力于自我发展及培养他人。

就事论事,客观冷静

这是成年人与小孩子的区别。将别人的意见、建议或抱怨视为批评或针对你个人权威的攻击,是大错特错的。如果总认为所有事情都是专门针对你的,其他人将无法与你分享成功所需要的重要信息。当出现问题时,你将是最后一个知道的人;当你因为自负而遭遇失败的时候,人们只会幸灾乐祸。

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想要带好一支团队,想要带出一支高绩效团队,管理者的磨炼任重道远,同时,管理者们还需要结合实际理论的管理学习,做到真正运用于实践,成熟于实践。

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本文来源:商讯 责任编辑:王生_TJ61

  “苏南地下赌场调查”后续:苏州警方搜查赌场控制18名嫌疑人

  新京报讯(记者 程亚龙 李阳)8月18日晚间,新京报记者从江苏省苏州市公安局了解到,警方今日对昆山、太仓的“地下赌场”涉案人员开展集中抓捕,抓获包括两名主犯在内的涉案人员18名,查获发牌机、筹码、对讲机等大量作案工具。

苏州警方在太仓浏河镇控制2名涉案人员。新京报记者 程亚龙 摄

  8月18日,新京报以“苏南地下赌场调查:设局‘围猎’赌客 有赌场一天敛财400多万”为题,报道了江苏无锡、昆山、太仓的4家地下赌场,这些赌场高达7成的返利,拉拢在澳门工作的叠码仔招揽赌客,而后通过控牌的荷官“包杀”赌客。

  据苏州警方相关工作人员介绍称,该案件当地警方已于报道前开展调查,报道当日苏州市公安局立即行动,在上海、浙江杭州、江西南昌和江苏昆山、太仓等地实施同步抓捕,开设赌场的江西籍男子邓某超、熊某兵2名主犯落网,另有16名涉案人员落网。

  苏州警方称,经初查,邓某超、熊某兵等人通过熟人介绍方式,在苏南和上海、浙江等地招徕赌客,分批至澳门赌场赌博。今年以来,受到疫情影响,赌客无法出境,该团伙便在苏南跨省交界地区,选择偏僻场地开设地下赌场,跨省设点流窜作案。

  7月中旬,邓某超、熊某兵等人将赌场搬至昆山花桥、太仓浏河等地的废弃厂房和空置民房,就近招徕周边省市的赌客聚赌。新京报记者注意到,邓某超系此前带领记者进入无锡、太仓等地下赌场的人员。

警方在太仓浏河镇搜查发现大量赌博工具。新京报记者 李阳 摄

  警方提醒:赌博问题严重危害群众财产安全、败坏社会风气、影响治安秩序。苏州警方始终坚持“露头就打”,保持对涉赌违法犯罪的凌厉攻势,今年以来已先后破获赌博刑事案件285起,依法打击处理违法犯罪人员1241人。在此,警方督促相关涉案违法犯罪人员主动投案自首。

【编辑:房家梁】